Najčastejšie ťarchy
- Vecné bremeno – napríklad právo prechodu a prejazdu cez pozemok alebo právo uloženia vedenia. Môže byť „in rem“ (viazané na pozemok suseda) alebo „in personam“ (v prospech konkrétnej osoby).
- Záložné právo – najčastejšie banka pri hypotéke, ale aj exekútor alebo daňový úrad.
- Predkupné právo – niekto má prednostné právo nehnuteľnosť kúpiť.
Ťarchy na mape
Niektoré vecné bremená majú v katastrálnej mape zakreslený rozsah (napríklad pás cesty). Na katastrálnej mape Kataster24 ich zobrazíte vrstvou „Ťarchy“ a v prehľade pozemku upozorníme, ak sa v oblasti parcely nachádzajú.
Plomba
Plomba nie je ťarcha, ale upozornenie, že sa na katastri rieši zmena, napríklad vklad kúpnej zmluvy alebo záložného práva. Kým plomba trvá, stav na LV sa môže zmeniť.
Časté otázky
Zanikne vecné bremeno predajom?
Nie. Vecné bremeno viazané na nehnuteľnosť prechádza na nového vlastníka.
Kde vidím rozsah vecného bremena?
Ak je zakreslený v katastrálnej mape, uvidíte ho vo vrstve Ťarchy. Presný obsah je v časti C listu vlastníctva a v zmluve o zriadení bremena.
Súvisiace návody
ZBGIS: ako nájsť parcelu, list vlastníctva a vlastníkaNávod na mapový klient ZBGIS od ÚGKK SR: vyhľadanie parcely, listu vlastníctva a vlastníka krok za krokom. Plus rýchlejšia alternatíva bez zložitého ovládania.Mapka GKÚ: čo to bolo a kde dnes nájdete katastrálnu mapuAplikácia MAPKA od GKÚ Bratislava bola nahradená mapovým klientom ZBGIS. Vysvetľujeme, kde dnes nájdete katastrálnu mapku a ako ju používať.Katasterportál (KaPor) skončil: kde dnes hľadať list vlastníctvaKatastrálny portál KaPor (katasterportal.sk) bol vypnutý v roku 2022. Zistite, kde dnes nájdete list vlastníctva, parcely a katastrálnu mapu.Kataster podľa mena: ako vyhľadať nehnuteľnosti podľa vlastníkaAko vyhľadať v katastri nehnuteľnosti podľa mena vlastníka: ZBGIS, súpis nehnuteľností a pravidlá ochrany osobných údajov. Aktuálny stav v roku 2026.
Overte pozemok za 30 sekúnd
Zadajte parcelu alebo adresu a uvidíte údaje z katastra, budovy, byty a riziká.
Overiť pozemok →