Stručne
- Vlastníka zistíte v ZBGIS cez list vlastníctva – časť B.
- Hľadanie podľa mena funguje len v jednom zamknutom katastrálnom území.
- Parcelu a číslo LV nájdete najrýchlejšie na katastrálna mapa Kataster24, vlastníka potom jedným klikom v ZBGIS.
Aktualizované 13. 10. 2026 · Zdroje: ÚGKK SR, ZBGIS, verejné štátne registre
Postup krok za krokom
- Nájdite parcelu – na katastrálnej mape Kataster24 podľa čísla alebo adresy, alebo priamo v ZBGIS (téma Kataster nehnuteľností, zamknuté katastrálne územie).
- V detaile parcely kliknite na číslo listu vlastníctva (LV).
- Otvorí sa list vlastníctva. V časti B sú vlastníci a ich podiely, v časti C ťarchy (vecné bremená, záložné práva).
Na Kataster24 nájdete pri každej parcele tlačidlo, ktoré otvorí tú istú parcelu priamo v ZBGIS – stačí kliknúť na LV.
Hľadanie podľa mena vlastníka
ZBGIS umožňuje hľadať aj podľa mena, ale len v rámci jedného zamknutého katastrálneho územia. Celoslovenské vyhľadávanie nehnuteľností konkrétnej osoby verejnosť nemá. Viac v návode Kataster podľa mena.
Informatívny vs. úradný výpis
- Informatívny výpis v ZBGIS je zadarmo, ale nemá právnu silu – slúži na orientáciu.
- Úradný výpis z LV potrebujete na zmluvu, do banky či na úrad. Je spoplatnený – návod v článku List vlastníctva.
Podľa ÚGKK SR sa pripravuje novela katastrálneho zákona: technické údaje (mapa, čísla LV, výmery) zostanú voľne dostupné, no mená vlastníkov a podiely budú vidieť až po prihlásení (eID alebo účet). Informatívny výpis sa má zrušiť a úradný výpis bude stáť 6 € elektronicky. Účinnosť sa navrhuje od 1. 1. 2027 – sledujte aktuálne znenie.
Prečo Kataster24 mená nezobrazuje
Mená vlastníkov sú osobné údaje, preto ich na Kataster24 neukladáme ani nezobrazujeme. Ukážeme však všetko ostatné o pozemku – výmeru, druh, číslo LV, ťarchy zakreslené v mape, budovy a riziká – a k vlastníkovi vás pošleme do oficiálneho ZBGIS.
Časté otázky
Ako zistím vlastníka pozemku zadarmo?
V ZBGIS otvorte parcelu, kliknite na číslo listu vlastníctva a pozrite časť B. Informatívny výpis je zatiaľ bezplatný.
Dá sa v ZBGIS hľadať podľa mena?
Áno, ale iba v jednom zamknutom katastrálnom území. Celoslovenské vyhľadávanie podľa osoby verejnosť nemá.
Mení sa prístup k vlastníkom od 2027?
Podľa návrhu novely budú mená vlastníkov dostupné až po prihlásení cez eID alebo účet a informatívny výpis sa zruší. Sledujte finálne znenie zákona.
Súvisiace návody
Kataster nehnuteľností online: overte pozemok za 30 sekúnd
Zadajte parcelu alebo adresu a uvidíte údaje z katastra, budovy, byty a riziká.
Otvoriť katastrálnu mapu → Kataster nehnuteľností online →